El proyecto PIA consiste en la creación de un nuevo y moderno polo de desarrollo industrial destinado a promover la instalación de empresas industriales de diversa escala, que operen bajo estándares internacionales, promoviendo la interacción eficiente y de colaboración entre distintos niveles de eslabones productivos, y se constituyan en emprendimientos referentes en innovación, modernidad, tecnología, sostenibilidad y desarrollo.
• Su ubicación es considerada estratégica debido a su proximidad a:
i) Puerto del Callao (a 39 km.),
ii) nuevo terminal portuario de Chancay, (a 40 km.), será el puerto más grande del Perú,
iii) el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez (a 40 km.); duplicará sus vuelos en el 2025, y
iv) La carretera Panamericana Norte, que es la principal arteria de comunicación terrestre en el país.
• Se estima que el proyecto estará generando más de 120,000 nuevos empleos entre directos e indirectos.
El proyecto se desarrollará en un terreno de 1,338 hectáreas de superficie (715 aprovechables), ubicado en el distrito de Ancón, de propiedad de Produce, donde se habilitarán 715 hectáreas para el proyecto con la siguiente distribución:
412.5 hectáreas para Área Industrial y Logística,
28.41 hectáreas para el Parque Tecnológico y Comercio industrial,
15.76 hectáreas para el Truck Center,
8.15 hectáreas para el Parque Empresarial, entre otros componentes.
El modelo de transacción es de transferencia de la propiedad del activo (terreno) al inversionista privado, con compromiso de inversión. A cargo de proinversión
La propiedad se transfiere desde el inicio, a la firma del Contrato de compra venta, contra el pago del precio ofertado por el terreno.
El monto de inversión estimado es de US $ 762 millones (sin IGV) a ejecutarse en 4 periodos de inversión durante un plazo máximo de hasta 22 años, siendo el factor de competencia el precio más alto ofertado por el terreno, con respecto al precio base establecido.
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